采购合同电子版

表格顶部是商品房买卖合同。合同双方卖方为陕西悦华实业投资有限公司注册地址。西安市未央区未央大道138-1号营业执照。人 高瑞年 联系电话 88653872 邮政编码 710018 授权代理地址 邮政编码 联系电话 授权代理注册地址 营业执照 注册号 法定代表人 联系电话 邮政编码 √身份证地址、邮政编码、710000、联系电话、委托代理人姓名、国籍，中文地址，邮政编码和电话号码。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，基本建设工程建设造价管理规定《赡养老人法》规定，3月8日妇女节假期规定，3月8日的三年假期规定买卖双方就买卖达成以下协议在平等和自愿协商的基础上建设商品房。第一条 项目建设以卖方的土地使用权为依据，该地块位于西安经济技术开发区明光路西侧，凤城八路以南，土地批准文号为西京国勇1号。 036 2010年地块用地面积1,330,042平方米 水稻规划用途为住宅用地。使用期限为2010年11月24日至2080年2月25日。a 住房保障和住房管理局 商品房预售许可证号为2011073 第三条 购房者 购房者购买商品房的基本情况 购房者购买的商品房以下简称商品房。房屋平面图见本合同附件一。1单元楼号房 该商品房的用途是住宅。为钢混结构，层高29米。楼层数为地上33层，地下0层。平方米，其中套房的建筑面积为平方米，公用部分和公用房的分摊建筑面积，以平方米为单位对公用部分的构成和普通住房建筑面积的说明，详见附件三 第四条计价方法及价格 商品房为√毛坯房、精装房 商品房价格计算 1 按建筑面积计算 商品房单价为人民币每平方米 装修价格是人民币每平方米 建筑面积计算 商品房的单价是人民币每平方米。装修价格为人民币每平方米。总额为人民币 0,000,000,000 元。rmb 0.0零人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民人民当事人，这些条款是在建筑面积的建筑面积中规定的。中郡缩略区域是区域确认和区域差异处理的依据。双方选择按组定价。本协议不适用。合同约定的区域与产权登记的区域不同。以产权登记地区为准。差异 双方同意处理方式二 1 双方自行约定 2 双方同意处理如下原则 1 面积误差率绝对值在 3 以内，包含 3 实际结算价 2 当绝对值面积误差比值超过3，买方有权退房的卖方应在买方提出退房之日起30日内将买方支付的款项退还给买方，并按银行同期活期存款利率向买方支付利息。买家将不予退款。房屋产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差率3%以内，包括房款支付的3%，由购房者补足房款价格超过 3 部分。产权由卖方承担。当面积误差率的绝对值在3%以内时，包含3%的房价将由卖家退还给买家。超过绝对值3%的房价将被卖家加倍返还给买家。误差率 ---------------- X100 由于设计变更，收缩面积不同。双方不解除合同的，应当签订补充协议。第六条 付款方式及期限 买方按以下第三种方式分期付款： 1.一次性付款 2.分期付款 3.其他方式 商品房1的价格按建筑面积计算单价商品房每平方米人民币 装修价格每平方米人民币 商品房单价每平方米人民币。装修价格为人民币每平方米。总额为人民币 0,000,000,000 元。零零零零零零零零零零零零零零零零零零五区确认及区差处理。所有缩略区域均以区域确认和区域差异处理为依据。双方选择按组定价。本协议不适用。合同约定的区域与产权登记的区域不同。以产权登记地区为准。双方同意处理方式二 1、双方自行约定。2.双方同意按照以下原则处理 1.面积误差率绝对值在3以内，包含3.实际结算价 2.当面积误差率绝对值超过3时，买家有有权取消买家退房的卖家自买家提出退房之日起30日内将买家支付的货款退还给买家合同约定，面积误差率在3以内，包括房价的3%，并且买家将补偿超过3部分的房价。产权由卖方承担。如果面积误差率的绝对值在3%以内，绝对值超过3%的房价将退还给买家。与---------------- X100相比，因设计变更，合同约定的面积有所不同。双方不解除合同的，应当签订补充协议。第六条 付款方式及期限 买方应按以下第三种方式定期付款： 1. 一次性付款 2. 分期付款 3. 其他方法商品房的价格 1 按建筑面积计算 商品房单价为人民币每平方米 装修价格为人民币每平方米 商品房单价为人民币每平方米。装修价格为人民币每平方米。总额为人民币 0,000,000,000 元。零零零零零零零零零零零零零零零零零零五区确认及区差处理。所有缩略区域均以区域确认和区域差异处理为依据。双方选择按组定价。本协议不适用。合同约定的区域与产权登记的区域不同。以产权登记地区为准。双方同意处理第二种方法1。双方自行同意。2.双方同意按照以下原则处理 1.面积误差率绝对值在3以内，包含3.实际结算价 2.当面积误差率绝对值超过3时，买家有有权取消买家退房的卖家自买家提出退房之日起30日内将买家支付的货款退还给买家合同约定，面积误差率在3以内，包括房价的3%，超过3部分的房价由买方补足。产权由卖方承担。如果面积误差率的绝对值在 3% 以内，如果绝对值超过3%，房价将退还给买家。与---------------- X100相比，因设计变更，合同约定的面积有所不同。双方不解除合同的，应当签订补充协议。第六条付款方式及期限 买方按以下第三种方式定期付款： 1.一次性付款 2.分期付款 3.其他方式 零元装修价格为人民币元。第五条 面积确认和面积差异处理，以当事人选择的定价方式为准。本条规定，面积确认和面积差异处理以本条建筑面积的建筑面积为准。如果您选择按组定价，则本协议不适用。合同约定的区域与产权登记的区域不同。以产权登记地区为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积存在差异。双方同意以第二种方式处理。1 双方同意。2 双方同意按以下原则处理： 1 面积误差率绝对值在3以内，含3，按实际结算价支付。2 当面积误差率绝对值超过3时，买家有权退房。买家结账的卖家是在买家提出结账之日起30天内购买，买方将买方支付的货款退还给买方，并按银行同期活期存款利率支付利息。3、房价超过3个部分的，由买方补交3%的房价，产权由卖方承担。当产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差率绝对值在3%以内，包括3%。如果房价绝对值超过3%，则卖方将房价价格返还给买方，卖方将房价翻倍返还给买方。----------------X100 因设计变更购房合同，合同约定面积不同。如果双方不解除合同，需签订补充协议 第六条 付款方式及期限 买方应按以下第三种方式分期付款 1 一次性付款 2 分期付款 3 其他方式 买方应零元装修价格为人民币元。第五条 面积确认和面积差异处理，以当事人选择的定价方式为准。本条规定，面积确认和面积差异处理以本条建筑面积的建筑面积为准。如果您选择按组定价，则本协议不适用。合同约定的区域与产权登记的区域不同。以产权登记地区为准。商品房交付后，产权登记的区域与合同约定的区域存在差异。双方同意以第二种方式处理。1 双方同意。2 双方同意按以下原则处理： 1 面积误差率绝对值在3以内，含3，按实际结算价支付。2 当面积误差率绝对值超过3时，买家有权退房。买方结账的卖方在买方提出结账之日起30日内，买方将买方支付的货款退还给买方，并按银行的活期存款利率支付利息。同一时期。3. 房价超过3%的，由购房者补价，包括3%，财产权由出卖人承担。当产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差率绝对值在3%以内，包括3%。如果房价绝对值超过3%，则卖方将房价价格返还给买方，卖方将房价翻倍返还给买方。----------------X100 因设计变更，合同约定面积不同。双方不解除合同的，应签订补充协议 第六条 付款方式及期限 买方应遵循以下第三种选择 分期付款方式 1 一次性付款 2 分期付款 3 其他方式 买方应由买方作出房价上涨超过3个部分，卖方对买方承担财产权。当房产登记面积小于合同登记面积时，面积误差率绝对值在3%以内，包括3%的房价款，由卖方退还给买方。如果房价绝对值超过3%，卖方将双倍返还买方产权登记面积-合同面积与面积误差率-------- --- ------X100 由于设计变更，合同约定的面积有所不同。双方不解除合同的，需签订补充协议 第 6 条付款方式及期限 3 买方的其他方式应为 201 买方补足超过 3 部分的房价，卖方对买方承担财产权。当房产登记面积小于合同登记面积时，面积误差率绝对值在3%以内，包括3%的房价款，由卖方退还给买方。如果房价绝对值超过3%，卖方将双倍返还买方产权登记面积-合同面积与面积误差率-------- --- ------X100 由于设计变更，合同约定的面积有所不同。双方不解除合同的，需签订补充协议 第 6 条 付款方式和期限 3 买方的其他方式应在 201 面积误差率绝对值在3%以内，含房价款的3%，由卖家退还给买家。如果房价绝对值超过3%，卖方将双倍返还买方产权登记面积-合同面积与面积误差率-------- --- ------X100 由于设计变更，合同约定的面积有所不同。双方不解除合同的，需签订补充协议 第 6 条 付款方式和期限 3 买方的其他方式应在 201 面积误差率绝对值在3%以内，含房价款的3%，由卖家退还给买家。如果房价绝对值超过3%，卖方将双倍返还买方产权登记面积-合同面积与面积误差率-------- --- ------X100 由于设计变更，合同约定的面积有所不同。双方不解除合同的，需签订补充协议 第 6 条 付款方式和期限 3 买方的其他方式应在 201 s产权登记面积-合同面积与面积错误率---------------X100 合同约定面积不同由于设计变更。双方不解除合同的，需签订补充协议 第 6 条 付款方式和期限 3 买方的其他方式应在 201 s产权登记面积-合同面积与面积错误率---------------X100 合同约定面积不同由于设计变更。双方不解除合同的，需签订补充协议 第 6 条 付款方式和期限 3 买方的其他方式应在 201

2020年4月26日，应向卖方支付房屋首付即含押金人民币10.70亿元，余款人民币100亿元。申请公积金贷款。买方未在本合同规定的时间内付款的，按以下第一种方法处理： 1、按逾期时间分别处理，不得累加。次日至实际应付金额付款之日购房合同，买方按日向卖方支付逾期应付违约金的01/10,000。合同继续履行。2 逾期超过60天后，卖方有权解除合同。卖方解除合同。买方按照累计应付账款01向卖方支付违约金。买方愿意继续履行合同，卖方同意继续履行合同的，自本合同约定的应付期限次日起继续履行合同，直至实际全额支付应付款项为止. 买方每天向卖方支付 01/10,000 的逾期款项，直至违约金发生之日。比例不得低于第1项中的比例。本条中的逾期应付是指按本合同第六条规定到期应付的，本期实际支付的差额以两者之间的差额为准。相应的应付分期付款和当期实际付款。2 第八条交付期限 根据有关规定，符合下列第五项条件并符合本合同规定的商品房将交付买方使用 1、商品房已通过验收。2、商品房已通过全面验收。批准文件5 商品房已通过项目监理单位验收。由于地铁建设和新区市政建设的影响，买方同意设置四个月的特别谅解期。但是，在下列特殊原因中，除非双方同意解除合同或变更合同，卖方可以 1. 遇到不可抗力，卖方在发生之日起 60 个工作日内通知买方。2. 延迟是由于政府行为。卖方在发生之日起60个工作日内通知买方。3、买家提供的联系方式不明，导致无法联系到买家。买家使用以下方法1处理1。根据逾期时间，不予累积。1、逾期不超过60个工作日，自本合同第八条规定的最后交货期次日起至实际交货日止。该人每天向买方支付交付房价的 01/10,000 作为违约金。合同继续履行。2逾期超过60个工作日后，买方有权解除合同。如买方解除合同，卖方应在买方解除通知到达之日起60日内退还全部货款，并按买方累计付款01向买方支付违约金。本合同自本合同第八条规定的最后交割期次日起至实际交割日继续履行。卖方每天向买方支付交付房屋价格的 01/10,000。比例不得低于第 1 项 违约金比例 2 第十条 规划部门批准的规划设计变更协议 经设计单位同意的设计变更对工程质量或使用造成以下影响买方购买的商品房。卖方应取得有关部门的批准，并应自通知之日起10日内以书面形式通知买方。1.商品房的结构、户型、空间大小、朝向。买方有权在通知到达之日起15日内作出书面答复。未能在数日内以书面形式回复被视为已接受更改。卖方未在规定期限内通知买方。买家有权退房。如果买方不退房，买方应与卖方签订补充协议。应书面通知买方办理交货手续。双方进行验收交接时，出卖人应出示本合同第八条规定的证明文件，并在房屋交接表上签字。卖方还应提供《住宅质量保证书》和《房屋质量保证书》。住宅用户手册经理职位描述职位描述总经理职位描述职位描述标准模板职位描述模板“卖方未出示证明文件或证明文件不完整。买方有权拒绝交接。延误的责任由此产生的房屋交付由出卖人负责，因买受人未能按时交付的双方当事人同意按以下方式处理。买方自交割日或视同交割日次日起承担相应的物业管理服务费。逾期超过30天，含30天按时验收，视为卖家正常发货。保修期从该日期开始。第十二条出卖人保证所售商品房不存在产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，商品房无法办理产权登记或发生债权债务纠纷。卖方应承担全部责任。第十三条卖方承诺的装修设备标准违约责任。卖家需通过以下两种方式处理： 1. 波纹梁钢护栏操作流程规范 建筑工程验收规范规范 了解卖方和物业公司不承担违约责任。第十五条 约定产权登记。由于卖方的责任，买方不能在规定的期限内提货。

17986年，结合凤城嘉园二期天朗·玉湖高层住宅的实际情况，结合《房地产第一单元计量规定》B31号的规定。为整栋楼服务的公用房和管理用房的建筑面积计算为水平投影面积，还包括套房与公用建筑面积之间的隔墙和外墙。山墙水平投影面积的一半建筑面积独立使用地下室、车棚、车库、门卫室、多栋楼管理室，地下室作为人防工程，不计入共用建筑面积。共享建筑面积的分配方法 建筑面积 每套建筑面积的总和 每套共用的建筑总面积 每套内的建筑面积 × 总建筑面积的共享系数。建筑物共用面积差异的处理办法按合同第五附件四执行。装修设备标准 1、外墙主体 外墙外保温面为砖、土石

2、电梯品牌电梯轿厢装饰 3．4．水泥砂浆粗化处理内墙、厨房、浴室墙面，水泥砂浆压延等墙体。客厅、餐厅、卧室、阳台、天花吊顶水泥腻子 5.地面客厅餐厅卧室厨房阳台水泥砂浆拉丝卫生间防水处理 6.外窗断桥铝合金外窗中空玻璃带纱窗 7.入户门钢入户门 8．阳台断桥铝合金带中空玻璃和纱窗 洗衣阳台预留 洗衣机给排水 局部防水处理 9、给排水系统 厨卫、洗衣房、阳台设有给排水接头 10 . 新风系统 室内新风系统 11. 电气系统每户配备照明开关灯座和与墙壁管道相连的插座，为每户提供单相主电源 12．电话系统套电话和宽带网络暗线系统插座套在客厅主卧室 13. 电视系统在客厅和主卧室配备有线插座 14. 室内采暖为地面辐射采暖系统集中供暖 15. 燃气系统提供市政燃气系统 16. 安防系统 社区闭路电视监控系统 每户配备可视对讲系统。附件五 补充协议 买方确认之前的物业服务合同的编号。以下补充协议就一些未说明的事项订立。第一条 双方同意对本合同第四条作如下补充。本合同约定的商品房总价不包括下列各项费用，但法律另有规定或双方另有约定的除外。否则，此类费用由买方自行承担。与本合同的签订、生效和履行有关的费用包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、保险费、登记费、专项财产维护费以及各种政府税费 2. 3.与买方向任何贷款机构申请贷款有关的任何费用。4. 买方接受第三方服务或卖方以其他方式提供服务的任何费用。任何与商品房物业管理相关的费用包括但不限于物业管理服务费、热源费、热水费、取暖费、管理费、押金、车位管理费、车位使用费、公共共享、水电费、装修管理费、电梯费等。本合同项下任何以汇款方式支付的款项，实际到卖方账户的金额为买方支付的金额，以实际到卖方账户的日期为准。是买方付款的日期。它与根据本合同支付的任何款项有关。买方应承担所有手续费。第二条 双方同意对本合同第八条作如下补充。发现有下列情形妨碍卖方按时履行合同的，卖方可以在及时通知买方后延期履行合同。商品房交付给购房者不承担任何责任 1.政府行为或法律法规或国家经济政策发生变化 2.施工中遇到异常困难和重大技术问题 无法及时解决 3.施工中, 有社会团体事件、道路封锁、原材料短缺等社会异常事件不能及时解决 4. 自然灾害、火灾、洪水、地震等不可抗力 5. 因批准安装而延误6.市政设施 其他买卖双方订立本合同时不能预见的重大变化，非不可抗力造成的，不属于商业风险。第三条 双方同意在本合同第十一条的基础上增加如下补充： 一、商品房达到交割条件后，卖方应当书面通知买方办理商品房交割手续。卖方收到买方支付的全部货款，包括相关贷款金额、面积、差价、契税等，且买方完全履行本合同项下的义务后，卖方有义务交付货款。商品房供买方使用。商品房的一切风险责任自商品房书面通知规定的交割期限届满或届满后次日起由卖方转移至买方。因买方原因买方逾期取房或认为卖方已按时交房的，卖方不承担逾期交房责任，卖方不承担逾期交房责任自卖方通知的交割期届满或届满及复查期届满的次日起计算。房屋风险责任的转移由买受人承担。同时计算商品房的保修期。与商品房相关的费用，包括但不限于各种税金、物业服务费等费用，由买方承担，造成卖方损失。或其他加给卖方的费用也应由买方承担 3．符合《商品房销售合同》第八条交割条件的买方不得拒绝办理交割手续。房屋质量缺陷或不属于主体结构的质量问题，应当在交付文件中记录。卖方应遵守《住宅质量保证书》。“根据约定履行保修义务，出卖人应当在合理期限内房屋维修完成后及时通知买受人。买方应在收到卖方通知后5日内验房。或者如果完成房屋交接手续，则视为购房者已接手房屋，房屋已满足交割条件。买方单方面对房屋质量有异议的，应当自卖方通知交房之日起15日内向合格人员报告。房屋质量鉴定机构提出鉴定申请的，双方以有效的质量鉴定意见作为争议解决的依据。卖家搭建的样板间仅作为装修风格展示，不作为发货标准。卖方的宣传广告和售楼说明书等宣传资料仅用于宣传。5.

委托书、签订合同及产权登记申请表等。卖方有权在本合同约定的时间拒绝为买方办理产权登记相关手续，无需承担任何责任。卖方未能按本合同规定的时间办理相关手续的，因合同影响而产生的后果不承担责任。买方不得在商品房的窗户、外墙等处张贴广告大字海报标语或设置带有霓虹灯的广告牌等，否则卖方或卖方委托的物业管理公司有权拆除发生的相关费用和损失由买方承担 2、在项目中，如有设计施工时不关闭的观景阳台，观景台、空中庭院、家庭花园等所有区域不得放置可能导致高空坠落的危险物品。买方应对由此引起的任何事故承担全部责任。未围合区域不得由人以任何形式封闭或围墙，不得自行更换未围合区域和一楼花园的门，否则卖方或卖方委托的物业管理公司已有权强行拆除，由此产生的一切费用和损失由买方承担。请勿悬挂或放置影响社区形象美观的物品，否则买家应承担相关处罚 3. 项目卖方向买方赠送露台或一层花园的，买方仅有权使用赠送给卖方的露台和一层花园。购买者在使用过程中不得有以下行为： 1.开门或修改花园墙壁设计等行为 2.不要在花园或露台饲养宠物或家禽。3、不要在花园或露台上放置易燃易爆物品和堆放杂物。4. 5. 不得从事其他影响小区园林景观整体规划，危及其他居民生活安全的行为。买方负责一楼花园或露台的日常绿化、卫生、防腐防锈管理和破损修复。如果买方违反上述协议，卖方将授权物业公司进行干预，直至上述情况消失。买方负责纠正和恢复买方的违规行为。第七条 双方同意在本合同第十九条的基础上增加下列补充内容。因履行本合同而产生的一切纠纷，包括因卖方承担担保责任后向买方索赔而引起的纠纷，均由合同签订地的买卖双方协商解决。西安市大庆路3号莲湖区人民法院管辖。第八条解除合同的补充协议。在履行销售合同期间，买方提出解除合同或卖方提出解除合同。买卖双方应当在五日内签署解除合同。